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澳门皇冠赌场大黄页·楼市就是算计
发布日期:2020-01-11 14:21:56   浏览次数:2318

澳门皇冠赌场大黄页·楼市就是算计

澳门皇冠赌场大黄页,我经常看到这样的景象,也就是说,你可以随时买房子。听听这个意思,不管怎样,你不是一个投资者,你自己买或住,你不会以更低的价格卖出,你不会亏损,你不会以更高的价格卖出,这与你无关。另一层含义是,从长远来看,房价在未来仍会上涨,但会缓慢上涨,你不会在购买后赔钱。即使你在2018年以17,000元/平方米的价格购买,2019年也将降至16,000元/平方米,2025年可能会升至20,000元/平方米。当我看到这样的观点时,我通常会发过去四个字:胡说八道的逻辑!为什么要发送这四个字?为什么这四个字不精彩、精辟到位,因为这本身就是无稽之谈!首先,我们不在乎谁只需要钱,谁没有钱,赚钱不容易,所以我们必须结账。第二,让我们开个账户。首先,让我们计算一下涨价和降价,以及我们自己是否有任何损失。当然,如果你降低价格,即使你不卖,你的资产也会缩水。你可以从抵押贷款中借200万元,但一旦贷款缩水,你只能借150万元。如果你想在急需钱的情况下卖掉房子,你会卖得更少。价格涨跌不关你的事。既然你用房地产作为对冲通胀的工具,不要忽视它会缩水。第三,让我们再说一遍,万一以后上涨,你能买高点和低点吗?1.6万元涨到2万元,1.7万元涨到2万元。如果你一个人住似乎没关系。但是16,000英镑的首付款和利息能和17,000英镑的首付款和利息一样吗?我也不用为每个人计算。学生们都知道答案。尤其是,每一分钱对你来说都是非常重要的,因为这是一种正当的需要,尤其是筹集资金买房的需要。花更多的钱会让你的生活更加困难。借更多的钱每平方米将花费你1000元。如果收成好,一英亩土地一年可以赚1000元。如果你有一套100平方米的房子,你每年将获得100英亩的土地。总而言之,你可以随时买房子。兴衰与你无关。这只是一个荒谬的逻辑。当然,没人能说什么时候是买房的最佳时间。任何能肯定地说的人都取决于无知。然而,我们可以看到房地产市场是下跌还是上涨。我们还可以看到单个盘子的价格是否合适。不可否认,有些房产不符合价格,而且还有很多太高了!因此,即使我们不能把握最好的时机,也应该进行纵向和横向的比较分析,不要买高点。事实上,当你买房子时,你必须付更多的钱。两天前,我问了一个朋友一个问题,这个朋友也为我计算了一个账户。当我看他的叙述时,其中有些道理。他计算了精装本和空白建筑之间的价格比较,两者似乎相差2000英镑每平方米,但当他登记入住时,他发现价格较低的建筑实际上在早期支付更多。我把大楼的名字藏了起来。一个装饰板120*15000=180w首付54w停车位5w总现金需求量59w空白板120*13000=156w首付46.8w停车位15w装修21w三年物业费1w总现金需求量83.8w当然,这位朋友的账户在购买政策上是优惠的,如停车位折扣为51,000。最后,计算另一个大账户。事实上,没有人能回答这个问题,但是当你愚弄别人时,他们会帮你解决。该账户是10月8日后将实施的新贷款利率。最近,一些不良购房者顾问或中介机构用未来贷款利率的新政策愚弄了购房者,如下图所示:事实上,贷款利率每月都会调整。十一月和十月可能不同。这是一个以市场为导向的操作,很难说会更高还是更低。也许还不清楚第一套房的买家是否更友好,第二套房也没有明显改善。总之,不要相信人们说的话,你可以说,目前,央行行长甚至不知道未来新的贷款利率会是多少,房地产顾问怎么能搞清楚呢?多一点真诚和少一点例行公事可能会赢得更多的顾客。作为购房者,他们已经学习了几年。不要这么容易被愚弄。你不能失去你的数学。否则,他们会在背后嘲笑你是个傻瓜:“我的客户就像个傻瓜,相信他说的一切!”“我的也是!”"他们没有读过任何书吗?""他们上大学的时候一定每天都坠入爱河!""如果能有更多这样的顾客,那就太好了!"“是的,如果我们有更多的经理,我们就不必每天责骂我们!”“是的,这样经理就不用每天加班,回家和妻子睡觉了。他在哪里可以骂我们?”房地产市场是一个计算。事实上,生活也是一种计算。相关阅读:“每个购房者都不自觉地加入了暴民的行列”,“2018年购房者心理战已经开始”,“房地产游戏:让购房者做好准备是最脆弱的群体。”

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